Cas d'èxit · Barcelona · Nou Barris
Pis a Nou Barris (Barcelona) — venut en 1 dia
Pis de 64 m² · 7a planta · cantonada · construït el 1966
1 dia⏱ Temps de venda
Sense negociació💰 Preu final
1👥 Nombre de visites
1📩 Nombre d'ofertes
Situació inicial
- Habitatge construït el 1966, estat completament d'origen sense reformes
- Setena planta, cantonada amb gran entrada de llum natural
- Vistes obertes sobre la ciutat de Barcelona
- Preu de sortida proper als 250.000 €
- Un immoble que molts podrien descartar pel seu estat, però amb atributs clau: alçada, llum i vistes
Objectiu del client
- Venda sense urgència, procedent d'herència
- Obtenir un preu de mercat just
- Evitar negociacions innecessàries
Què vam fer
- Anàlisi exhaustiva del mercat i definició de preu de sortida molt ajustat al valor real
- Identificació del perfil de comprador: inversors o compradors amb visió de reforma
- Estratègia de posicionament: enfocament total en els atributs diferencials (alçada, llum, vistes, cantonada)
- Replantejament del relat: de "pis a reformar" a "oportunitat amb gran potencial"
- Reportatge fotogràfic professional orientat a maximitzar percepció de llum i espai
- Gestió estratègica d'interessats: filtratge del perfil adequat abans de realitzar visites
Conclusió
👉 No tots els pisos "d'origen" són un problema: ben posicionats, poden ser grans oportunitats.
👉 La clau no és quantes visites fas, sinó a qui fas entrar per la porta.
👉 Quan preu, producte i estratègia estan alineats, una sola visita pot ser suficient per tancar la venda.