Cas d'èxit · Bellaterra · Cerdanyola del Vallès
Casa a Bellaterra — venuda en 35 dies
Casa unifamiliar · 430 m² construïts · parcel·la de 1.500 m² · construïda el 1984
35 dies⏱ Temps de venda
Ajust mínim💰 Preu final
2👥 Nombre de visites
1📩 Nombre d'ofertes
Situació inicial
- Parcel·la de 1.500 m² en una de les zones més exclusives, construïda el 1984
- Estat completament d'origen, sense reformes
- Gran superfície construïda i parcel·la amb molt de potencial
- Preu superior al milió d'euros, orientat a un perfil molt concret amb alta capacitat financera
Objectiu del client
- Vendre sense urgència
- Assolir un preu d'acord amb el mercat
- Trobar un comprador que entengués el potencial real de l'immoble
Què vam fer
- Anàlisi profunda del mercat de luxe a la zona i estudi de preus comparables
- Definició del perfil de comprador: empresaris o alts directius amb capacitat d'inversió
- Estratègia de comunicació premium: enfocament en el valor de la parcel·la, ubicació i potencial de transformació
- Ús de dron amb vol interior per mostrar dimensions i singularitat (+35.000 visites a xarxes)
- Reportatge fotogràfic professional, plànols detallats i visita virtual
Conclusió
👉 En propietats de luxe, no es tracta del volum de visites, sinó de la precisió en el perfil del comprador.
👉 Quan el producte requereix visió (reforma), la clau és saber comunicar el seu potencial.
👉 Una estratègia ben dirigida permet tancar operacions complexes amb molt poques visites i sense desgast innecessari.